织梦58——致力于阅图时代的图片资讯的挖掘和分享!

TAG标签 网站地图

美图网——致力于阅图时代的图片资讯的挖掘和分享!

热门关键词:     xxx

港股房企佳兆业危局升级 背后或涉官员?

来源:dede58.com 作者:采集侠 人气: 发布时间:2018-07-30
摘要:多项目“被冻结”的港股房企佳兆业近来麻烦不断。从2014年11月底开始,佳兆业在深圳多个在售楼盘被锁定无法销售,后来又有多个项目有关手续被停止办理。佳兆业开


  【中国经营网综合报道】多项目“被冻结”的港股房企佳兆业近来麻烦不断。

  据新京报报道,从2014年11月底开始,佳兆业在深圳多个在售楼盘被锁定无法销售,后来又有多个项目有关手续被停止办理。佳兆业开始卷入有关高层牵涉腐败官员案件传闻。

   佳兆业创始人、董事会主席郭英成则在去年底正式辞任董事会主席。

  据彭博社的报道,知情人士透露,佳兆业旗下深圳楼盘被政府锁定禁止销售,原因是官方对深圳政法委书记蒋尊玉问题的调查。

  中纪委网站2014年10月公告称,深圳市委常委、政法委书记蒋尊玉因涉嫌严重违纪问题,正在接受组织调查。

  佳兆业此前公告称,郭英成辞任公司董事会主席,2014年12月31日起生效。

  除了多个在售项目被冻结外,佳兆业在数个银行账户被冻结和扣划,涉及结余存款分别为4.47亿元、2.66亿元,合计为7.13亿元。目前,已有19家金融机构申请财产保全、查封佳兆业资产。

  2014年12月31日,佳兆业公告转让上海一子公司100%股权及股东贷款,由此可以套现近12亿元。接手方为上海万科。但是,最新的公告显示了佳兆业这次套现计划的流产。2015年1月9日,买卖双方订立终止协议。

  据报道,万科考虑佳兆业有破产风险,决定终止接盘其上海青浦项目。这也使佳兆业原本借此套现12亿元的计划失败,资金周转雪上加霜。佳兆业此前15亿元拿下的上海金融中心项目也迟迟尚未开工。

  另据广州日报报道,处于风口浪尖的佳兆业集团日前发布公告,称其对汇丰银行的违约债务目前已经得到汇丰银行豁免,但其美元债息未按期兑付,已经形成违约,成为首家美元债违约内地房企。

  从房源被锁到债务违约爆发,佳兆业股价开始出现大幅下跌。从2014年12月1日开始截至2015年1月7日,佳兆业股价下跌幅度高达47%,市值几乎蒸发一半。

  业内分析认为,佳兆业融资占比超过50%,这就要求佳兆业必须维持健康现金流,否则一旦遇到突发事件,就会陷入违约窘境。

  合作伙伴万科不想“惹麻烦”

  佳兆业在1月12日晚间最新披露的公告中,透露已跟上海万科终止有关出售上海青湾兆业股权及股东贷款的协议。至于该协议终止的具体原因,佳兆业并没有在公告中作过多表态,仅强调是双方协定,且“买方(指万科)并未付出任何款项”。

  事实上,交易终止背后的内情是:鉴于佳兆业目前面临破产风险,原本有意接盘的万科打起了“退堂鼓”。根据我国法律相关规定,公司破产后,相关部门将对其破产前一年内成交的项目进行审核清查,一旦发现有关联交易、低于公允值的交易等不合法律法规的交易,将进行追索。

  业内人士称,“虽然佳兆业和万科此前订立的项目出售协议中,接盘价格也基本是市场价,但万科作为上市公司,又比较受业内关注,应该是不想惹这个麻烦。所以最终决定不去接手,双方友好协商终止了交易。”

  佳兆业打算出售的上海青湾兆业是2014年8月刚刚拍得的,当时成交价11.55亿元,溢价率51.69%。而此前与万科订立的出售协议中,佳兆业项目公司作价12亿元,应该说是平进平出,并没有“贱卖”。

  然而,此番交易终止无疑让佳兆业连“断臂求生”都难,靠卖项目“补血”的路似乎很难走通。“也许会有公司愿意冒风险接盘,但价格可能会压得更低。这对佳兆业来说,无疑是雪上加霜。”

  上海佳兆业金融中心项目现场位于浦东新区杨高中路、民生路,是佳兆业于2013年5月经过140轮竞价,以总价15.1亿元摘得的。在项目现场看到,目前地块四周被围墙拦起,工地铁门紧闭,处于停工状态。

网站首页 bet36官 美丽中国 娱乐明星 美女图片 搞笑图片 创意生活 bet36365 历史照片 网站地图网站索引

Copyright © 2002-2019 bet36365体育投注|bet36官方备用网址 版权所有